Realizar o sonho da casa própria é um momento muito importante e aguardado por diversas pessoas, mas a insegurança na hora de lidar com a papelada e o dinheiro, por exemplo, fazem com que muitas desistam. Por isso é fundamental se planejar, afinal, a compra de um imóvel é um investimento que necessita ser pensado com muito cuidado e atenção.

Pensando nesses fatores, trouxemos algumas dicas bem simples para quem deseja encarar todas as circunstâncias e conquistar o sonho do imóvel próprio. Confira:

1. Formas de pagamento

A saúde financeira pessoal é essencial, por isso não compensa se comprometer com parcelas acima das que que você pode pagar. Uma dica é fazer simulações e cálculos em bancos e outras administradoras financeiras antes de fechar um negócio, dessa forma você analisa todas as taxas e avalia se está no seu orçamento.

O financiamento costuma ser mais rápido em relação à “entrega das chaves”, mas é importante saber se vale a pena, devido à incidência de juros. É claro que há exceções, como o caso de financiamento diretamente com a construtora, por isso é importante pesquisar e estudar todas as condições e possibilidades.

2. Encontre um imóvel compatível com a sua renda

Alguns diferenciais como Wi-fi nas áreas comuns, serviços compartilhados, lazer completo, pet place ou até mesmo espaços exclusivos para as crianças, influenciam no valor do imóvel. Por isso, é imprescindível avaliar o que está em alta e saber se está compatível com os seus gostos e renda.

Também é importante avaliar o impacto do valor total do imóvel (entrada e parcelas), e colocar na balança outros valores que serão incluídos no seu novo lar, como o condomínio, por exemplo. Assim, você saberá o quanto irá custar morar no imóvel pretendido e se ele é compatível com a sua renda e estilo de vida.

3. Defina as características do imóvel

Como descrito no tópico anterior, há vários fatores que influenciam na decisão de compra por um determinado estilo de imóvel. Mas e você? O que um imóvel precisa ter para ser ideal? Anote todas as características que você espera e procura no seu futuro imóvel, mas sempre pensando em um cenário distante, por exemplo, se deseja ter filho, não é indicado comprar um apartamento de apenas 1 dormitório ou um apê studio.

Comprar um apartamento é um grande investimento e você não irá trocá-lo rapidamente, por isso é fundamental pensar a longo prazo e definir todas as características que fazem do imóvel perfeito para você.

4. Guarde dinheiro para documentação e impostos

Um erro bastante comum dos futuros compradores é de desconsiderar o quanto será gasto em taxas e impostos assim que adquirir o imóvel. Então não se esqueça de checar o valor que será gasto e também o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), que varia de município para município.

5. Visite o imóvel em outros horários

Normalmente, as pessoas visitam os imóveis nos horários livres, especialmente aos sábados. Mas vale ressaltar que durante este horário a cidade é muito diferente: mais silenciosa e menos trânsito. Por isso, é importante visitar o local em horários e dias diferentes para entender se a região atenderá às suas necessidades.

Então, se você está planejando comprar com antecedência, um imóvel na planta pode ser perfeito para você, pois são mais vantajosos financeiramente, uma vez que oferecem prazos longos e preços mais em conta, além de toda a segurança e comodidade.  

Gostou do nosso guia? Você pode conferir mais dicas sobre imóveis e investimentos em outras matérias aqui em nosso blog! E se estiver procurando um lar ideal, é só preencher o formulário abaixo com suas preferências e em breve um corretor entrará em contato para mais informações: