Na hora da compra de um imóvel é normal surgirem dúvidas, afinal, é um investimento que muitas vezes significa uma economia feita durante a vida inteira e todo cuidado é pouco! Por isso, separamos algumas perguntas frequentes na hora da aquisição de um imóvel.

  1. Devo desconfiar quando o preço do apartamento está muito barato?

Se o apartamento estiver em estoque, ou seja, uma unidade nova mas que já está pronta, provavelmente já está com preço promocional, então, não significa que haja alguma coisa errada com ele. Mas é importante lembrar que mesmo os imóveis em estoque possuem um equilíbrio de valor, se o preço está muito abaixo, pode haver razão para desconfiar.

  1. Na hora da compra, posso fazer a negociação sozinho ou preciso de ajuda?

Para negociar um imóvel, é preciso conhecimento para chegar ao melhor acordo para ambas as partes. Com um corretor de imóveis é mais fácil encontrar, negociar os melhores preços e condições de pagamento para a realização da compra. Em caso de apartamento em lançamento, os corretores estão no próprio plantão de vendas aptos a ajudar nas condições de pagamento.

  1. Comprar imóvel em estoque é um bom negócio?

A vantagem do imóvel em estoque, ou seja, aquele que é novo mas já está pronto, é que é possível fazer uma análise real do seu estado e da sua qualidade. Porém, um bom negócio deve ser feito com cautela, observando um conjunto de fatores, como a credibilidade da construtora, seu histórico de entregas, o preço da unidade, qualidade dos materiais, entre outros.

  1. O que pode dificultar a escritura do imóvel?

Muitos são os fatores que podem atrapalhar a escritura do imóvel. As  situações mais comuns são as dívidas de IPTU, condomínio e até as do próprio vendedor que acaba comprometendo a venda do imóvel. Em imóveis novos isso é mais difícil de acontecer.

  1. O que fazer se a obra não for finalizada por problemas com a construtora ou incorporadora?

Antes de assinar o contrato, é fundamental ler todos os tópicos, pois é nele que estarão especificadas todas as cláusulas e regras sobre o processo de compra e as orientações a respeito das atitudes jurídicas do descumprimento de prazos ou interrupção da obra.  Então, se a obra não for entregue no prazo combinado o comprador tem direito à indenização. No entanto, o valor dependerá dos termos do contrato. Muitas construtoras trabalham com seguro de término de obras, é sempre bom questionar ao comprar um imóvel na planta. Fonte

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