No final do mês de Agosto, a Caixa Econômica Federal anunciou uma nova linha de crédito imobiliário. 

Atualmente, os contratos de financiamento imobiliários são corrigidos pela Taxa Referencial (TR). A Caixa cobra juros entre 8,5 e 9,75% ao ano mais TR nas suas principais linhas de crédito imobiliário para compra de imóveis novos ou usados.

Com o novo modelo apresentado, os juros passarão a variar entre 2,95 e 4,95% mais a inflação do país, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A nova linha de crédito poderá ser usada para financiar até 80% do valor de imóveis novos e usados, com o prazo de no máximo 360 meses. O valor da prestação será corrigido mensalmente, de acordo com a inflação.

O cliente poderá escolher entre os dois modelos, como apresentou Pedro Guimarães, presidente da Caixa, em breve simulação:

Imóvel de R$ 300 mil, com financiamento de 80% do valor (R$ 240 mil) por 30 anos:

• Modelo atual, corrigido pela TR: prestação de R$ 3.168 
• Modelo novo, corrigido pelo IPCA: prestação de R$ 1.566 a R$ 2.050, dependendo do perfil do cliente e do relacionamento com o banco 

Os especialistas em crédito habitacional acreditam que o uso do IPCA como indexador de contratos imobiliários pode estimular a concorrência entre bancos e empresa de crédito, esta é inclusive a intenção do Banco Central do Brasil, que acredita que para o mercado ganhar fôlego e continuar crescente é necessário mudar o índice de correção dos contratos para que existam mais ofertas de crédito na praça.

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